Ve společné spolupráci s vlastníky nemovitostí, SVJ a BD
zajišťujeme dle požadavků správu a provoz svěřených nemovitostí.
Sekce evidence
- Příprava a zpracování nájemních smluv
- Výpočet nájemného a záloh ze služby spojené s bydlením
- Předpis nájemného a záloh za služby
- Evidence úhrad, evidence dlužníků, zasílání upomínek
- Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor
Sekce účetnictví
- Vedení komplexního účetnictví
- Práce s bankovním účtem (provádění plateb, sledování příjmů, styk s bankou, internetové bankovnictví)
- Poradenská činnost při vedení účetnictví
- Zpracování podkladů pro daňová přiznání
- Zpracování podkladů pro daň z nemovitostí
- Zajištění podkladů pro vyřízení dotací na opravy a rekonstrukce domu
Sekce technického zabezpečení
- Zajišťování údržby a oprav domovního a bytového fondu dodavateli
- Realizace výběrových řízení
- Uzavírání dodavatelských smluv
- Zajišťování a uzavírání smluv o dodávkách služeb spojených s bydlením
- Vedení a aktualizace technické dokumentace domů a bytů
- Zpracování plánů revizí a kontrol, jejich zajištění včetně odstranění zjištěných závad
- Jednání se stavebními úřady
- Zajištění požární prevence
- Zajištění průkazu energetické náročnosti budov
- Zprostředkování pojištění nemovitosti, spolupráce při vyřízení škodní události
Sekce právní
- Právní služby při zakládání společenství vlastníků jednotek a bytových družstev
- Vypracování stanov bytových družstev a společenství vlastníků jednotek, jejich úprav v souladu se změnami legislativy
- Konzultace při změnách statutárních orgánů, vypracování návrhů na zápis změn do obchodního rejstříku
- Příprava podkladů při vymáhání dluhů, vypracování žalob a zastupování v soudních řízeních
- Vypracování přihlášky pohledávky do insolvenčního řízení
- Zajišťování uzavírání smluv o dílo, kontrola správnosti návrhů smluv o dílo, o zajišťování služeb aj.
MIRO REAL
Správa nemovitostí
V současné době máme ve správě, byty, domy a komerční nemovitosti v Praze, Brně, Ostravě a Jeseníkách pro soukromé vlastníky, a to jak domácí, tak pro vlastníky ze Slovenska, Rakouska, Německa, Švýcarska, Kanady a USA.
Spolupracujeme s advokátními kancelářemi a daňovými poradci. V oblasti údržby a drobných oprav spolupracujeme s řadou živnostníků, u větších oprav a rekonstrukcí se stavebními firmami a projekčními kancelářemi. Na opravy většího rozsahu zajišťujeme ve spolupráci s majiteli domů výběrová řízení.
Napište nám12 let
na trhu
20
nemovitostí
ve správě
100 +
spokojených klientů
Máte nemovitost a nemáte čas se o ni starat?
Zabezpečíme spolehlivý a bezproblémový chod jakékoliv nemovitosti v Brně a okolí! Zajišťujeme komplexní správu a údržbu nemovitostí od odborného ekonomického či právního servisu přes pravidelné revize až po veškeré úklidové služby či vyklízecí práce.
Svěřte správu nemovitostí a budov do rukou zkušených odborníků. Díky naší dlouholeté praxi vám při správě nemovitostí a budov v Brně a okolí zajistíme také související služby jako účetní či daňový, stejně jako havarijní servis.
Aktuální nabídka nemovitostí k pronájmu
Pronájem bytu 2+1 40 m²
Řecká, Ostrava - Poruba
9 000 Kč za měsíc
Nabízíme k pronájmu zařízený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidné části Poruby. Byt se nachází v 11.NP/11 a je kompletně vybaven nábytkem dle fotografií. K bytu náleží sklep. Veškerá občanská vybavenost včetně MHD v blízkosti. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Pronájem bytu 3+1 83 m²
Vítkovická, Ostrava - Moravská Ostrava
15 000 Kč za měsíc
Nabízíme pronájem rekonstruovaného bytu 3+1 se dvěma lodžiemi. Skvělé dispoziční řešení s neprůchozími pokoji a velkým množstvím úložných prostor. Nový výtah a kamerový systém. Bezbariérový přístup. Po dohodě možno byt vybavit nábytkem. Klidná lokalita v těsné blízkosti centra s veškerými službami a MHD v dosahu.
Investujte do nemovitostí
Roční výnos 6 - 7 % + Vaše nemovitost nabývá na tržní hodnotě
Nabízíme:
- Vytipování nemovitosti ke koupi – odsouhlasení investora, právní servis, zajištění podpisu, převodu, zaplacení daní
- Nalezení zájemce o nájem nemovitosti, právní servis, podpis, předání nemovitosti, hlídání placení nájemného, vyklizení bytu, uvedení do obyvatelného stavu, zařízení oprav atd.
- Zajistíme kompletní i částečnou rekonstrukci
Fotovoltaické elektrárny na klíč
Získejte energetickou nezávilost
S vlastní vyrobenou elektřinou ušetříte výdaje za energie ve výši až 60 %. Tato výroba je navíc ekologicky šetrná, proto je podporována dotačním programem Nová zelená úsporám, díky kterému lze ušetřit až 50 % nákladů na realizaci elektrárny.
Vaši vyrobenou elektřinu pak můžete akumulovat buď do ohřevu vody, nebo ji ukládat do baterií, abyste mohli vyrobenu energii využívat i mimo denní dobu.
Napište námZprostředkování poskytnutí hypotečního úvěru
Pokud potřebujete na výběr vašeho ideálního bydlení dostatek času a zároveň chcete mít jistotu, že na něj finančně dosáhnete, využijte náš Pohotovostní úvěr na bydlení.
Zprostředkujeme financování třem základním a nejčastějším skupinám klientů:
- Zaměstnanec
- OSVČ
- Klient se sám zaměstnává u svého s.r.o.
Doklady k účelu úvěru
Koupě nemovitosti
- Kupní smlouva resp. Smlouva o budoucí kupní smlouvě (třeba i bez podpisů) , lze akceptovat doložení podepsané rezervační smlouvy za podmínky doložení kupní smlouvy s ověřenými podpisy nebo budoucí kupní smlouvy s ověřenými podpisy před 1. čerpáním úvěru.
- výpis z katastru nemovitostí
- v případě privatizace smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky včetně dokladu o výši kupní ceny
Splacení členského vkladu nebo podílu právnické osobě
- výpis z obchodního rejstříku právnické osoby
- výpis z katastru nemovitostí
- smlouvu mezi klientem a právnickou osobou obsahující mimo jiné výši a způsob úhrady vkladů
Rekonstrukce
- výpis z katastru nemovitostí
- nebo nájemní smlouvu rekonstruované nemovitosti nebo doklad o členství v právnické osobě společně se souhlasem vlastníka s plánovanými změnami
- rozpočet (formulář banky)
- fotografie místa rekonstrukce NEBO faktury (až k čerpání)
Financované účely
- pohotovostní úvěr bez zajištění (máte rok na hledání nového bydlení)
- vypořádání společného jmění manželů (SJM) nebo spoluvlastníků nebo dědiců
- připojení k veřejným sítím technického vybavení
- úhrada za převod družstevního podílu nebo podílu v právnické osobě, stane-li se účastník nájemcem bytu ve vlastnictví této právnické osoby
- splacení úvěru nebo zápůjčky použitých na financování bytových potřeb s výjimkou pokut nebo sankcí
- změna stavby na bytový dům, rodinný dům nebo byt
- Kupní smlouva resp. Smlouva o budoucí kupní smlouvě (třeba i bez podpisů) , lze akceptovat doložení podepsané rezervační smlouvy za podmínky doložení kupní smlouvy s ověřenými podpisy nebo budoucí kupní smlouvy s ověřenými podpisy před 1. čerpáním úvěru.
- výpis z katastru nemovitostí
- v případě privatizace smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky včetně dokladu o výši kupní ceny
Splacení členského vkladu nebo podílu právnické osobě
- výpis z obchodního rejstříku právnické osoby
- výpis z katastru nemovitostí
- smlouvu mezi klientem a právnickou osobou obsahující mimo jiné výši a způsob úhrady vkladů
Rekonstrukce
- výpis z katastru nemovitostí
- nebo nájemní smlouvu rekonstruované nemovitosti nebo doklad o členství v právnické osobě společně se souhlasem vlastníka s plánovanými změnami
- rozpočet (formulář banky)
- fotografie místa rekonstrukce NEBO faktury (až k čerpání)
Financované účely
- pohotovostní úvěr bez zajištění (máte rok na hledání nového bydlení)
- vypořádání společného jmění manželů (SJM) nebo spoluvlastníků nebo dědiců
- připojení k veřejným sítím technického vybavení
- úhrada za převod družstevního podílu nebo podílu v právnické osobě, stane-li se účastník nájemcem bytu ve vlastnictví této právnické osoby
- splacení úvěru nebo zápůjčky použitých na financování bytových potřeb s výjimkou pokut nebo sankcí
- změna stavby na bytový dům, rodinný dům nebo byt
Drobné opravy v domácnosti
Praha - Černý Most
Praha - východ
Pavel Kršák
+420 775 890 400